lixos pós jogo d Copa

sexta-feira, 4 de abril de 2014

HERANÇA E IMPOSTOS ALTOS


                                                            HERANÇA X IMPOSTO

                                                           


   Além dos transtornos, desavenças, dúvidas, questionamentos que este momento causa, analisei vários casos, inclusive por experiência própria, vimos que a maioria dos casos de inventários são poucos que deixam testamento, ou demonstram interesse em fazer a partilha antes de seu falecimento, através de testamento ou doações em cartório, isto gera conflitos após a morte. O inventário amigável no cartória foi a forma escolhida por 45% dos analisados,outros 34% preferiram distribuir amigavelmente através do judiciário ,e 8% estão brigando judicialmente por discordância entre as partes. E para esclarecer este comportamento ao receber a herança ,ainda resta outras dificuldades,o planejamento sucessório. Em relação ao inventário que ao contrário do que muitos pensam,apenas formaliza perante os cartório competentes a transmissão das propriedades e direitos,já que a transmissão da herança dá no momento do falecimento. Normalmente os herdeiros levam em média de 6 meses há 8 meses para dar entrada no inventário.Para pagar os impostos e as custas judiciais. E para receber a herança os herdeiros levam em média de dois anos e meio para receber ,seja em forma de dinheiro ,bens ou objetos pessoais.Segundo a lei , a propriedade passa para os herdeiros no momento do falecimento,a efetivação desse direito ainda demora.Embora a transmissão da herança seja automática no momento do falecimento,o herdeiro tem a prerrogativa de aceita-la ou não.No nosso caso por exemplo 2 aceitam  a doação feita pelo um dos proprietários (pai) mais a um que discorda e requer anualidade da doação ai complica muito o processo, sendo que aceitando a doação de um dos proprietários e aceitar a parte que li cabe do outro proprietário (mãe) facilita muito o processo correr livremente. Temos também a questão do custo funeral,vejo na maioria dos casos que sempre um arca com tudo e não é ressarcido. Quanto aos impostos o valor médio gasto com impostos entre herdeiros desta analise foi em média r$ 6 mil reais, e o valor médio com honorários com advogados foi de R$4 mil. Para evitar tudo isto o testamento ainda é opção a forma que você tem para dispor livremente de parte dos seus bens,podendo ser alterado a qualquer momentos se desejar,a maioria não tem esta preocupação , evitando grandes transtornos para os herdeiros. No caso de doações um acordo que antecipa a herança. No nosso caso temos uma situação que já foi feita a doação de um dos herdeiros recebeu antecipadamente sua parte da herança o principal motivo que favorece esta ação é minimizar o pagamento de impostos sobre herança após o falecimento. A parte de um dos proprietários que fez a doação será minimizada sobre o imposto, o certo era os filhos não pagar pelo que herdam,haja vista que este imposto é muito alto no Brasil. Segundo o valor dos bens adquiridos, a taxa de imposto aumenta de 3 % para 20 %.

quinta-feira, 3 de abril de 2014

FGTS AGORA PODE



                     
                    Para Construção ou Compra de Terreno

Se você precisa construir ou reformar, agora pode utilizar do seu FGTS para esta finalidade, que antes só era para quitação ou amortização da dívida da casa própria, gostaríamos de ver este recursos serem ampliados para pagamento por exemplo de tarifas ,taxas sobre os documentos,ITBI.O Imposto Sobre Transmissão de Bens Imóveis por Ato Oneroso "Inter Vivos" (ITBI) é cobrado pelo município nos casos de transferência - transmissão ou cessão - de propriedade de imóveis como casas, apartamentos, salas, lojas e galpões. O pagamento do tributo é condição para o registro em cartório da transferência do imóvel.

O ITBI deve ser pago quando há envolvimento de gastos pecuniários, ou seja, envolve recursos financeiros. O responsável pelo recolhimento é o comprador, nas negociações envolvendo venda. No caso de permuta do imóvel, os dois lados envolvidos dividem o pagamento do tributo, de forma solidária.
   Estas taxas são altas, de acordo com o valor do imóvel de 2%, poderíamos usar o FGTS deste recursos já é uma despesa a menos na hora de regularizar seu imóvel, porem ainda não nos foi concedido ,por falta deste recursos muitos deixam tudo pra depois, e correm riscos de maiores complicações se estiver em nome de terceiros ou sem a baixa da hipoteca.
      A Caixa oferece agora três modalidade para financiar a construção.Uma é a carta de Crédito Individual, que continua com as mesmas exigências no mínimo de 3 anos de carteira assinada, não pode ter restrição no nome,  A renda família terá que atingir até R$5,4 mil e o imóvel no valor estimado em até R$190 mil, sendo que a construção deve ser concluída em 120 meses.As outras são a Carta de Crédito SBPE e Pró-Cotista, disponibilizadas para quem tem conta ativa do FGTS por , no mínimo 3 anos ou saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel.Os demais bancos tem o critério de uma estimativa de quanto o imóvel valerá quando acabar a obra a garantia do imóvel é alienação do imóvel até finalização da obra,significa que para ter a escritura definitiva é necessário que esteja a obra concluída e não o financiamento quitado. O FGTS que antes não poderia ser utilizado para quitação de construção e sim da casa própria pronta,agora vem inovando, ou seja se você começou a obra com construcard, poderá utilizar o FGTS para quita-lo. antes não poderia usar este recurso, mais só depois da obra concluída e com habite-se. Precisamos demais, pois muitas das vezes seu FGTS esta retido por solicitação sua de demissões, por no mínimo 3 anos fica lá rendendo pouco, ao passo que você utiliza para construção, o seu imóvel valoriza bem mais, e antes não era possível utilizar este recursos,a não ser fazendo um construcard, ou financiamiento que no caso contraindo uma nova divida ,com a caixa tendo seu dinheiro retido! sempre achei um absurdo eles ficarem com seu dinheiro por 3 anos porque você pediu demissão, e fica lá rendendo tão pouco podendo investir,para render mais.

quarta-feira, 2 de abril de 2014

Ovos de chocolate fazer? ou comprar?

                                 OVOS DE CHOCOLATES  NA PÁSCOA 
O quilo do ovo de chocolate vendido nos supermercados neste ano deve custar, em média, R$ 104.00 de 1 quilo , Fazer um ovo com a mesma qualidade de chocolate sai por R$ 16 o quilo, incluindo os gastos com decoração e embalagem.“Não é uma receita complicada e qualquer um pode fazer. Para muitas pessoas, inclusive, o chocolate caseiro é a principal fonte de renda da família, que chega a faturar R$ 15 mil livres na Páscoa”, disse Osvaldo Nunes, diretor da Chocolândia e com 30 anos de experiência no ramo de ovos de Páscoa. Eu mesma fiz o teste ,levei minha sogra para conhecer a Chocolândia ,uma gigante loja em São Paulo! o maior distribuidor do Brasil, vende toda matéria prima  e embalagens ,para finalização do OVO de páscoa. Compramos uma barra de chocolate de 2,5, que faz 4 ovos chocolates de 1 quilo, e  de qualidade !por exemplo :Optamos por Ar cor, que tem uma excelente qualidade e com preço mais acessível. Usamos como opção para presentear, nesta páscoa, com qualidade e sofisticação, com toque todo meu, é mesmo um bom negocio!  ou até mesmo quem quer ganhar um renda extra nesta páscoa. É possível vender o produto até pelo triplo do gasto com o material. O principal ingrediente é o chocolate ao leite com manteiga de cacau, que custa cerca de R$ 14 o quilo. “Com os demais adereços e fôrmas o gasto é muito pequeno. Os utensílios para a preparação dos ovos são aqueles encontrados em qualquer cozinha.” Além disso, é possível fazer curso gratuitos de ovos de chocolate nas unidades da rede. Além de gastar seis vezes menos do que no supermercado, o ovo fica pronto em cerca de 40 minutos. Crianças com mais de 10 anos e com a supervisão de um adulto também podem se divertir fazendo a receita. “Dá para inovar e criar as próprias receitas”, afirmou Nunes. Confirmo pois foi divertido fazer aqui em casa, nós untamos a forma de resina com manteiga de cacau, derretemos o chocolate no microondas por 1 min. separadamente 30 segundos mexemos e retornamos mais 30 seundos. e conseguimos a consistência adequada, enchemos a forma deixando camadas mais cheias nas laterais, e bordas, compramos o brinquedo da preferência dos meus filhos, fechamos o ovo com o próprio chocolate e colocamos na geladeira para dar uma selada, cada parte do ovo, foi desenformadas, apenas 30 segundos colada com próprio chocolate, e retornamos ao freezer para endurecer, retiramos em poucos segundos. e pronto fizemos a decoração com papel de presente laços .
CUSTO:
 Custa R$ 14 o quilo
 Papel-chumbo
>>  Custa R$ 12 com 50 un.
Fôrmas
>>  Custa R$ 1,50 a un. 
Acessórios necessários
>>  Termômetro de cozinha
>>  Espátula
 >>  Pia
 >>  Embalagem decorativa
>>  Fita de enfeite

Ovo tradicional 
Depois de feita a temperagem, coloque o chocolate na fôrma própria para o produto em formato de ovos. Leve à geladeira até que a fôrma fique opaca. Desenforme deixe secar e embale. 

Ovo recheado 
Coloque, após o processo de temperagem, o chocolate na fôrma em formato ovo. Leve à geladeira até que fique opaca. Desenforme, recheie e em seguida passe uma camada de chocolate sobre o recheio. Leve novamente à geladeira até secar. Deixe secar e embale. O recheio pode ser de beijinho ou creme de morango. 

Ovo trufado 
Logo após  a temperagem, coloque o chocolate na fôrma própria para ovos. Leve à geladeira até que  fique opaca. Desenforme, recheie com a pasta trufada (creme de leite, chololate em pó e uma colher de uísque)  e em seguida passe uma fina camada de chocolate sobre o recheio. Leve novamente à geladeira até secar. Embale. 

Ovo Choquito 
Misture um pouco de chocolate ao leite e um pouco de flocos de Cereais, mexa com uma espátula para mesclar os chocolate — também depois de feita a temperagem. Em seguida, coloque o chocolate na fôrma própria para o produto 
em formato de ovos. Leve à geladeira até que a fôrma fique opaca. Desenforme, deixe secar e embale.

Com as próprias mãos

Fazer os ovos de chocolate em casa é fácil, divertido e muito mais barato

R$ 1,60
é quanto custa para fazer 100 gramas de ovo

R$ 10,04
é o preço médio de 100 gramas de ovo industrializado

Quanto vai custar os ovos mais vendidos

1 - Nome  Fabricante 2 - Número Peso (gr) 3 - Preço  em 2013 4 - Preço em 2014 

1 - Lacta ao Leite 2- Lacta 15 196 3 - R$ 19,99 4 - R$ 21,98
Diamante Negro Lacta 21 500 R$ 49,99 R$ 54,98
Classic ao Leite Nestlé 15 240 R$ 24,99 R$ 26,36
Suflair Nestlé 20 400 R$ 35,98 R$ 37,95
Alpino Nestlé 20 375 R$ 35,38 R$ 37,32
Batom ao Leite Garoto 15 212 R$ 25,99 R$ 27,28
Talento Amêndoas e Passas Garoto 20 375 R$ 38,49 R$ 40,41

POR QUE ESTÁ TÃO CARO?
>>  A alta do dólar puxou o preço do cacau. O produto é cotado na moeda americana na Bolsa de Nova Iorque

>>  A matéria-prima das embalagens é o plástico que vem do petróleo. No período, os produtos derivados de petróleo subiram bem mais do que a inflação

CACAU AMARGO
>>  Segundo os fabricantes de ovos de chocolate, o produto deve ter um reajuste de até 10% sobre o preço do ano passado na Páscoa

>>  No mesmo período, a inflação acumulada foi de 4,9%

    Se sua família é bastante volumosa então esta dica vai li custar  até 6 vezes menos uma diferença enorme em seu bolso.

 O MAIS VENDIDOS
Lacta10%
Top Cau
de 8% a 10%
Munik
de 8% a 10%
Kopenhagende 6% a 7%
Brasil Cacau
de 6% a 7%
Nestlé5,5%
Garoto5%
Cacau Show
4%